中建御璟峯

中建御璟峯获证苏房预高新202560号，发证时间：2025-03-26

项目位于高新区科技城科业路南、天佑路东，售楼处位于新区科技城，天佑路东、科业路南。产权：七十年产权住宅，物业费：3.2元/㎡/月，开发商：苏州建远置业有限公司。当前主售产品为：4居室184㎡、163㎡、150㎡、134㎡、143㎡、140㎡。

2021年11月25日16:04，上海中建东孚投资发展有限公司（中建八局）以挂牌期报价363057万元拿下苏地2021-WG-76号地块，属于住宅用地，参考楼面价15799.98元/平方米，没有溢价。苏地2021-WG-76号地块位于苏州高新区科技城天佑路东、科业路南，属于住宅用地，出让面积114891.60平米，出让年限70年。本地块绑定苏地2021-WG-80号地块。2022年4月29日，苏州市人民政府同意将苏地2021-WG-76号地块项目命名为和煦璟庭。根据规划容积率(1.0,2.0]绿化率[37,50]%建筑密度[10,25]%建筑高度[30,80]米根据地块出让条件住宅主入口应考虑雕塑或小品。沿青城山路、沿天佑路的住宅外立面须公建化，不得设置开敞阳台。高层住宅面宽不超过55米。物业用房面积不低于100平米，归全体业主所有。不得设置带私家花园的底层独栋。全装修成品住宅，且装修标准不低于2000元/平米。住宅户型不得小于100平米。总户数不超过1600户。地下空间限低-15米。根据【苏资规高新2021设字第048号】的补充说明地下建筑面积不计入容积率。地下空间有深度开发需求，可突破-15米的限低要求。根据投资发展监管协议竞得人在拿地后1年内，须在高新区科技城范围内开工建设计容面积不低于45000平米的总部型项目，且在项目内引入一家总部型企业（苏地2021-WG-80号地块）。该引入的企业须为“2020中国企业500强”中的前10强企业直接设立的全资子公司，该企业须于2022年1月31日前在高新区科技城范围能注册登记。该引入企业的注册资本不少于30亿元，且2022年1月31日前实缴到位不少于16亿元。竞得人建设的总部型项目建设研发投入不得少于4.5亿元。总部型项目投入5000万元后，可以预售本地块30%的住宅；投入达到1亿元后，可继续预售本地块30%的住宅。投入达到2亿元后，可紧接着预售本地块20%的住宅。投入达到2.5亿元之后，可接着预售本地块10%的住宅。投入达到4.5亿元之后，方能继续预售本地库最后的10%住宅。